■□築古戸建・テラスの空室対策なら、“専門店”に任せてください！□■
– 大阪府内400棟以上の実績 × 15年続く大家の会 × 専門リフォーム提案 –
築年数が古い戸建やテラス物件の空室でお悩みのオーナー様へ。
ウィン住建は、「築古戸建・テラス専門」の賃貸管理会社として、
大阪府内を中心に15年以上にわたり、物件の価値を活かす管理・運用を行ってまいりました。
集合住宅中心の管理会社が多い中、私たちは一貫して、
“手間がかかるけれど、味わいと可能性がある”戸建・テラス物件にこだわり続けています。
だからこそ、「他社に断られた」「長く空室が続いている」といった物件でも、
地域特性と現場を熟知した独自ノウハウで、収益化・再生に導くお手伝いができるのです。
【戸建・テラス専門】だからこそできる管理と改善提案
当社では現在、大阪府内400棟以上の戸建・テラス物件を管理中。
オーナー様から寄せられる主なご相談は以下の通りです：
- 長期空室が続いている
- 改装費が高すぎて動けない
- 管理会社が動いてくれない／対応が遅い
- 相続や将来の売却も視野に入れて考えたい
これらの課題に対し、ウィン住建では現実的で成果の出るプランをご提案いたします。
対応エリア
大阪府内の全市町村（大阪市・堺市・東大阪市・吹田市・豊中市・八尾市・高槻市など）に対応。
また、兵庫県の一部（尼崎市・西宮市・伊丹市・神戸市など）もサポートエリアに含まれます。
さらに、オーナー様からのご依頼があれば、日本全国はもちろん、
海外の不動産購入・売却のお手伝いまで対応可能です。
ウィン住建オリジナルの「Re-Homeパック」
築古物件の再生には、“その物件に合った”バランスが重要。
ウィン住建では、2つのパターンから選べるコストを抑えた表層改装プランと
完全定価制Re-Homeパックをご用意しています。
【1】現実派プラン（コスト重視型）
- 和室→洋室化などの階層工事
- 床材の統一による見栄えUP
- 水回りの部分改修（扉交換、塗装、クリーニング）
- 外観印象を整える軽微補修（玄関扉・表札・塀など）
「最低限の費用で、最短で決めたい」オーナー様に最適。
すべて定価設定されており、安心してご依頼いただけます。
【2】リフォームパック新築そっくりプラン（定価制）
- 室内すべての壁・天井のクロスを一新
- キッチン・洗面・浴室・トイレなど水回りをまるごと交換
- 一部間取り変更も柔軟に対応
- 畳襖障子も張替え
築年数はそのままでも、“まるで新築”のような仕上がりに。
将来的な売却や資産価値向上にもつながります。安心の定価制です。
⭐業界初のブランド展開「Re-Home（リホーム）」
ウィン住建は、業界で初めて「戸建に名前（ブランド）をつけて募集する」スタイルを確立した管理会社です。
『Re-Home（リホーム）』という名称は現在、同業他社の間でも知られる存在になっており、
「ただの空き家」を「価値ある住まい」へと転換する象徴的ブランドとして多くの反響をいただいています。
15年続く「仲良し大家の会」
ウィン住建では、管理をご依頼いただいたオーナー様を対象に
“仲良し大家の会”を15年以上にわたり運営しています。
▼主な活動・特典
✅ 会員限定の空室対策ノウハウ・成功事例の共有
✅ 食事会・勉強会・忘年会などの交流イベント
✅ 売却やリフォーム、相続なども安心して相談可能
✅ 会員限定の非公開物件のご紹介
セミナーも定期開催中！
オーナー様向けに、築古戸建・テラス活用／空室対策／相続・売却対策などをテーマにしたセミナーを随時開催中。
初心者にもわかりやすく、実例豊富な実践型の内容が好評です。
将来の「相続」に向けた体制づくりもサポート
当社は、一般社団法人大阪府相続支援協会の加盟企業として、
相続・名義変更・資産整理・共有問題などのご相談にもワンストップ対応。
▶司法書士・税理士・不動産鑑定士・弁護士などと連携し、
あなただけの全族チームを作り“今から始める相続準備”を安心してサポートいたします。
今なら【無料】の物件診断実施中！
空室、リフォーム、管理変更、相続対策など、
どんなことでもお気軽にご相談ください！
TEL：０１２０－４０１－０９７
LINEからもお問い合わせ可能（QRコードで簡単アクセス）
私たちの思い
不動産を通じて、オーナー様、投資家様、入居者様、不動産業者、そして私たちウィン住建。
それぞれの立場は異なりますが、平等なコミュニケーションを大切にすることで、
空室の改善や、入居者様が家を大切に使う意識にもつながっていきます。
私たちは、地域に根ざした関係性と、思いやりのある管理運用を通じて、
“気持ちの良い不動産の循環”をつくり続けたいと考えています。
