土地の境界について、測量図が法務局にある場合とない場合の違いは以下の通りです。
1.測量図が法務局にある場合
- 境界が明確で、法的に確認されたものとして扱われます。所有権や境界に関するトラブルが少なく、売買や建築の際にも安心して進められます。
2.測量図が法務局にない場合
- 境界が曖昧で、隣接地とのトラブルの可能性が高まります。この場合、境界確定測量を依頼して、法務局に新たに測量図を登録することが推奨されます。
測量図の有無は、土地の購入や売却において非常に重要です。
法務局にある測量図の年月日が古い場合、以下の点に注意が必要です。
1.境界の変動の可能性：長期間にわたって境界が変更されている可能性があります。例えば、隣接地との境界が不明確になっている場合があります。
2.精度の問題：古い測量図は、現在の測量技術と比較して精度が劣る場合があります。
3.境界トラブルのリスク：境界を巡るトラブルを避けるために、現地での再測量を行い、最新の測量図を作成・登録することが推奨されます。
