マニアックな不動産が大好きな編集長ブログ
皆様、こんにちは
大阪の行列相談所を運営している
事務局長の『Mr.T』です
新しくブログ企画をすることになりました
読んでくれる方が
いるのか、いないのか
そこをあまり考えず
趣味としてやっていこうと決断しました????
不動産には色々な物件があり
同じものが２つと無い
唯一無二の商品
その魅力にどっぷりとはまり
皆様があまり見かけないような
少し変わった不動産を取り上げ
私的な思いを書いてみます
タイトルは
『マニアックMr.Tの不動産紹介ブログ』
実際に売出されている物件なので
細かな所在地や写真、詳細情報などはアップできないものもあります
そこはご了承ください
私と同じような
少し変わった不動産に心惹かれるかたは
最後に問い合わせフォームを付けますので
そこからお問合せください
それでは
記念する第1回目の不動産は
『道路』
です。はい、道です
色々な資料を見たことがありますが
はじめて見ました！
興奮しすぎて
お～～～～～～っと言葉が出ちゃいましたね
場所は大阪市内にあり
広さは約1000坪！！
売出しされている金額は
・
・
・
・
〇〇万円と
驚きの2桁です
数年前にTVで見たことがあり
横浜だったか？神戸だったか？
道路を所有している不動産会社が
通行拒否か通行料支払いかで
道路に接面している所有者に裁判を起こしたニュースを思い出し
道路って凄いなと
当時見て驚いていました
補足として
電柱が建っているので
年間に使用料がほんの少しあるようです
また、土地が広い為
所有権移転する費用が
なかなかの金額になると思われます
この道路はどうなっていくのか？
すごく気になりますね
利用方法としてはどんな事が考えられるか？
①市や府などに引き取ってもらう
アスファルトや配管などの管理費用が必要で
道路管理義務などありそうなので
行政からも断られてしまいそうですね
②接面している所有者達に分筆して買ってもらう
何となくいけそうな気もしますが
接面所有者の人数と購入する意思があるかがポイントでしょうか
この道路に面している家は
再建築不可の可能性もあり
本来は接面所有者全員で道路を所有している方が良いのかなと思います
道路認定されていたとしても
通行と掘削の同意を取る必要がありそうです
その場合
接面の所有者達が所有していれば
比較的スムーズに取れそうですが
1人（1社）で道路を所有されている場合
同意書などにサインをする際に
金銭を要求される可能性もありそうですね
③通行料をもらう
ニュースでも見ましたが
維持管理するには費用が掛かりますので
道路所有者としては
通行料をもらうことを選択するのが現実的でしょうか
接面している所有者と揉める可能性は高そうですが
色々と考えましたが
どれもこれもスムーズに進めなさそうですね
うーん
奥が深い
ではまた次の物件探してきます！
大阪の行列相談所を運営している
事務局長の『Mr.T』です
新しくブログ企画をすることになりました
読んでくれる方が
いるのか、いないのか
そこをあまり考えず
趣味としてやっていこうと決断しました????
不動産には色々な物件があり
同じものが２つと無い
唯一無二の商品
その魅力にどっぷりとはまり
皆様があまり見かけないような
少し変わった不動産を取り上げ
私的な思いを書いてみます
タイトルは
『マニアックMr.Tの不動産紹介ブログ』
実際に売出されている物件なので
細かな所在地や写真、詳細情報などはアップできないものもあります
そこはご了承ください
私と同じような
少し変わった不動産に心惹かれるかたは
最後に問い合わせフォームを付けますので
そこからお問合せください
それでは
記念する第1回目の不動産は
『道路』
です。はい、道です
色々な資料を見たことがありますが
はじめて見ました！
興奮しすぎて
お～～～～～～っと言葉が出ちゃいましたね
場所は大阪市内にあり
広さは約1000坪！！
売出しされている金額は
・
・
・
・
〇〇万円と
驚きの2桁です
数年前にTVで見たことがあり
横浜だったか？神戸だったか？
道路を所有している不動産会社が
通行拒否か通行料支払いかで
道路に接面している所有者に裁判を起こしたニュースを思い出し
道路って凄いなと
当時見て驚いていました
補足として
電柱が建っているので
年間に使用料がほんの少しあるようです
また、土地が広い為
所有権移転する費用が
なかなかの金額になると思われます
この道路はどうなっていくのか？
すごく気になりますね
利用方法としてはどんな事が考えられるか？
①市や府などに引き取ってもらう
アスファルトや配管などの管理費用が必要で
道路管理義務などありそうなので
行政からも断られてしまいそうですね
②接面している所有者達に分筆して買ってもらう
何となくいけそうな気もしますが
接面所有者の人数と購入する意思があるかがポイントでしょうか
この道路に面している家は
再建築不可の可能性もあり
本来は接面所有者全員で道路を所有している方が良いのかなと思います
道路認定されていたとしても
通行と掘削の同意を取る必要がありそうです
その場合
接面の所有者達が所有していれば
比較的スムーズに取れそうですが
1人（1社）で道路を所有されている場合
同意書などにサインをする際に
金銭を要求される可能性もありそうですね
③通行料をもらう
ニュースでも見ましたが
維持管理するには費用が掛かりますので
道路所有者としては
通行料をもらうことを選択するのが現実的でしょうか
接面している所有者と揉める可能性は高そうですが
色々と考えましたが
どれもこれもスムーズに進めなさそうですね
うーん
奥が深い
ではまた次の物件探してきます！
